CUADERNO : PRINCIPALESCRITO : 01SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, con DNI xxxxxxx, con domicilio real en calle xxxxxxxxxxx, distrito de xxxxx, provincia de xxxxxxxxxxxx, Lima, señalando domicilio procesal en (…) y casilla electrónica Nº xxxxx; a Ud., respetuosamente, digo:
I PETITORIO
interpongo la presente demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO contra xxxxxxxxxx con DNI N° xxxxxxxx y xxxxxxxxx con DNI N°xxxxxxxx, domiciliados en Calle xxxxxxxx N° 555 Distrito de xxxxx, siendo mi pretensión principal, se me declare propietaria del bien inmueble ubicado en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (se supone debe ser la misma direccion del exordio), partida electronica Nº xxxxx, Registros públicos por haber operado la prescripción adquisitiva de dominio.
Como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la propiedad en los Registros Públicos de Lima y la cancelación del asiento registral respecto del anterior propietario
II.- DATOS GENERALES[3]1.- Tiempo de posesión del demandante : 23 años con tres (3) meses.2.- Fecha de adquisición : 03-03-19903.- Forma de adquisición : Minuta de Contrato de compraventa.4.- Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien la demandada
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- La demandada xxxxxxxxxxxxxxxxxxx tiene inscritos en Registros Públicos derechos de propiedad sobre la propiedad ubicada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con partida registral Nº xxxxxxxxxxxxxxxxx.
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta de terreno urbano, la demandada transfiere en venta real y enajenación perpetua, a favor de la demandante el bien inmueble de un terreno urbano de su propiedad sito en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, siendo que en registros públicos sigue figurando como propietario la demandada.
3.- En dicho contrato de compraventa, quinta cláusula, se indica que “el vendedor continuará las gestiones de su registro legal u otra causa”, esto no pudo ser debido a que la demandada se fue del pais.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesión desde el 03 de marzo de 1990, habiendo realizado a la fecha construcciones sobre el bien inmueble adquirido, por lo que desde marzo de 1990 hasta la actualidad han transcurrido más de diez años de posesión.
VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHOComo fundamento de derecho indico el artículo 950 del Código Civil que indica “La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.”
IV.- ANEXOS1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.1-B Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional competente y visados por la autoridad municipal con descripción de edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.1-C Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz.1-D Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de bien inmueble urbano1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos1-F Fotografías actuales del bien inmueble.1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03 de marzo de 19901-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
POR LO TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito se sirva ADMITIR la presente demanda y oportunamente declararla FUNDADA en todos sus extremos.
OTROSÍ DIGO:
Que, de conformidad con lo que dispone el artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgo a favor del abogado que firma la presente, poder con las facultades generales de representación a que confiere el artículo 74° del Código Adjetivo, manifestando a su vez, que estoy de acuerdo e instruida de la delegación que otorgo, y que mi domicilio tanto procesal como personal señalados en el Exordio, deben ser los mismos para el poderdante.
Lima, 10 de junio del 2017
nombre y firma del abogado el demandante
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